潮新闻客户端 编辑 胡芸

金华市区蓝天嘉苑小区加装电梯后，大大方便了社区老人上下楼。受访单位供图

【资料图】

一个单元12户可能只需8户投票6户同意。最近，金华印发新的既有住宅加装电梯工作实施意见，其中对征求业主意见规定的调整引发热议。

据了解，金华新规是参照国家法律法规和其他设区市的探索，结合本地实际，做出了优化，还取消了规划审批许可，让流程更顺畅。

此前，杭州等地已做出调整，也是按民法典实施。

在无障碍环境建设法刚表决通过、浙江正全面推进现代社区建设的当下，加装电梯这一老小区之痛，是否能迅速找到“最优解”？

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潮声丨半数同意，就可加装电梯？

浙江日报报业集团社长、党委书记姜军：

寻找“电梯难题”最优解

老旧小区加装电梯，对于居住于此又处较高楼层的老年人来说，是件期盼已久的大好事，也是件说来话长的大难事。且不说选址立项、资金分摊等方面问题多多，仅协调楼上楼下不同诉求就是一个很大的问题。

杭州市多年前就力推既有住宅加装电梯工作，并列入“民生实事”，但刚开始时也是举步维艰，主要因为住户们往往不能达成完全一致的意见，故而这件民生实事就成了一件看上去很美却进展缓慢的难事。

2021年1月1日施行的《民法典》为加装电梯带来了新契机，《民法典》规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系”，这意味着相邻权利人关于共同决定事项表决门槛有了适当降低的可能。

杭州市也于2021年4月出台了全国首个加装电梯的政府规章，老旧小区加装电梯有了可供操作的规范，高楼层住户加装电梯的诉求有望实现。但与此同时，底层住户的权益能否得到尊重与保障呢？会不会出现“电车难题”中为了大多数人利益而牺牲少数人利益的情况呢？

搭建调解会、听证会等沟通交流平台异常重要，底层住户对加装电梯后采光、通风、噪音等方面的顾虑必须予以尊重，并在选址设计等过程中应有优化解决方案。按照三分之二住户参加投票，其中四分之三住户同意这样简单计算，一个单元半数住户同意即可加装电梯，但加装电梯绝对不是一道算术题，而是沟通邻里的选择题，基层治理的法治题，中国式现代化的必答题。

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